Строительство и недвижимость

Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru

Зaключeнo 28 248 дoгoвoрoв дoлeвoгo учaстия (ДДУ) с испoльзoвaниeм ипoтeчнoгo крeдитa нa приoбрeтeниe жилья в нoвoстрoйкax стoлицы с нaчaлa 2021 гoдa, чтo сoстaвляeт oкoлo 67% oт oбщeгo числa oфoрмлeнныx дoгoвoрoв – 42 294 ДДУ, сooбщилa прeдсeдaтeль Мoскoмстрoйинвeстa Aнaстaсия Пятoвa.

«Пo итoгaм пeрвoгo пoлугoдия зaфиксирoвaнo рeкoрднoe кoличeствo ипoтeчныx крeдитoв, oфoрмлeнныx получи покупку первичного жилья в Москве. Что-то около, в июне 86% квартир в новостройках граждане приобрели в ипотеку – сие 5 827 ДДУ. Около этом в предыдущие месяцы 2021 возраст этот показатель был отнюдь не выше 67%», – сказала Наюся Пятова.

ВОПРОСЫ #3

ДДУ: символ веры оформления документов

• договоры долевого участия (ДДУ)

ДДУ: режим оформления документов

• 
  
  вопросец 1
  
  1. Зачем нужен ДДУ?
  
• 
  
  тема 2
  
  2. Как заключить ДДУ?
  
• 
  
  вопросительный знак 3
  
  3. Как зарегистрировать ДДУ?
  

Близ покупке жилья в строящемся доме клиент заключает с застройщиком дериват долевого участия (ДДУ). В таком случае закупщик вкладывает свою долю денежных средств в интронизация. Ant. разрушение дома, а строительная общество обязуется передать ему готовую квартиру в этой новостройке.

Москомстройинвест призывает граждан возле покупке жилья в новостройке запирать договор только в форме ДДУ. Сие гарантирует сохранность (за объема вложенных средств. Некоторые схемы (заключение соглашений об уступке прав и т.д.) могут пробудить для дольщика риски.

ДДУ не раздумывая может заключаться как бы в письменной, так и в электронной форме. Симпатия обязательно должен жить(-быть зарегистрирован в региональном органе Росреестра. Заключенным контракт будет считаться единственно с момента такой регистрации.

Со стороны застройщика взаимное согласие может подписывать что генеральный директор, приблизительно и другое должностное субъект по доверенности. На заключения ДДУ требуются документы, подтверждающие интимность.

Если будущий участник состоит в браке, приходится заверенное согласие хозяйка (или супруги). Близ наличии предоставляется венчальный договор.

Если покупателем выступает невыгодный один человек, а несвободная пара, требуются паспорта, бумага о браке. Если супружник не присутствует получи сделке, необходимо нотариально заверенное разреше. Однако нотариально удостоверенного согласия хатун (супруги) не является обязательным документом (по (что застройщик может сам по себе варьировать, какие документы ему должны оделить. Ant. взять для подписания ДДУ).

Ради регистрации ДДУ в Росреестре требуются следующие документы:

• взаимное согласие участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору в одном подлинном экземпляре (Экземпляров может красоваться и больше, в зависимости с количества участников долевого строительства);
• заява застройщика и дольщика о государственной регистрации ДДУ;
• документы, удостоверяющие лицо заявителя (для предъявления в МФЦ);
• документы об уплате госпошлины ради регистрационные действия.

Симпатия пояснила, что сие может быть связано с изменениями условий льготной ипотеки, которые вступили в силу с 1 июля 2021 возраст: ставка увеличилась с 6,5% предварительно 7% годовых, а максимальная количество кредита уменьшилась предварительно 3 млн рублей.

«Людское) (со)общество стремились успеть почерпнуть жилье на сильнее выгодных условиях, посему допускаем, что надобность на ипотечный итог резко повысился в июне бери фоне предстоящих изменений», – отметила Пятова.

Ручательство как нацпроект: бесплатный кредит и квартиры в   «трейд-ин»