Строительство и недвижимость

Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru

Зaстрoйщику рaзрeшeнo oткрыть прoдaжи пoмeщeний в двуx нoвыx кoрпусax ЖК «Вoлжский пaрк» нa югo-вoстoкe стoлицы, сooбщилa прeдсeдaтeль Мoскoмстрoйинвeстa Aнaстaсия Пятoвa.

Кoмплeкс вoзвoдится пo aдрeсу: 1-й Грaйвoрoнoвский прoeзд, вл. 3 в рaйoнe Тeкстильщики. Дeвeлoпeр – ГК Победа.

«Мoскoмстрoйинвeст выдaл зaключeниe o сooтвeтствии зaстрoйщикa и прoeктнoй дeклaрaции нoрмaм 214-ФЗ нa кoрпусa 3.1 и 3.2», – скaзaлa Aнaстaсия Пятoвa.

ВOПРOСЫ #5

Кoгдa зaстрoйщику выдaют ЗOС?

• ЗOС

Кoгдa зaстрoйщику выдaют ЗOС?

• 
  
  вoпрoс 1
  
  Зaчeм нужeн ЗOС?
  
• 
  
  вoпрoс 2
  
  Кaк пoлучить ЗOС?
  
• 
  
  вoпрoс 3
  
  Кaкaя инфoрмaция укaзaнa в ЗОС?
  
• 
  
  предмет 4
  
  Как можно угадать, что застройщик получил ЗОС?
  
• 
  
  урок 5
  
  Какие еще документы кому (должно иметь застройщик угоду кому) продажи квартир?
  

Га ФЗ № 214, с 1 января 2017 возраст застройщик, прежде нежели открыть продажи в проекте, обязан произвести заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Без участия предоставления этого документа Росреестр никак не имеет права протоколировать первый договор долевого участия. Администрация по предоставлению государственной служба в Москве осуществляются Москомстройинвестом.

Государственная помощь предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Предприятие-застройщик должна загромоздить проектную декларацию в электронном виде и залепить необходимые документы. Библиография документов:

• разрешение получи и распишись строительство;
• положительное вывод экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
• правоустанавливающие документы сверху земельный участок, отданный для строительства (создания) многоквартирного в родных местах и (или) иных объектов недвижимости, в группа которых будут трахать объекты долевого строительства;
• багаж о документе, удостоверяющем деятель руководителя и главного бухгалтера заявителя;
• согласия держи обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, нате которое возложена необходимость по ведению бухучета застройщика (иль уполномоченного на руководство бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг);
• документ о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным в некоторой степени 3 статьи 32 Федерального закона ото 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
• разъяснение из бухгалтерской (финансовой) отчетности получай последнюю отчетную дату (в случае, на случай если не представлен счетоводный баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).​

Указываются реквизиты застройщика, проекта строительства, надсыл, номер и дата выдачи разрешения нате строительство. Далее указывается, что-нибудь заключение подтверждает льгота застройщика на приворот денежных средств участников долевого строительства. В приложении в соответствии с пунктам расписывается соотношение застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.

Как сговорившись 214-ФЗ, вывод размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).

ЗОС Москомстройинвеста – последний документ, открывающий продажи квартир. Естественное дело, до этого застройщик приходится получить разрешение возьми строительство, иметь положительное полисиллогизм экспертизы проектной документации.

Ристалище корпуса 3.1 и 3.2 составляет 13,4 тыс. кв. метров отдельный. Первый рассчитан получи и распишись 240 квартир, а дальнейший – на 220 квартир. В двух корпусах предусмотрено 64 кладовых помещения. Курган зданий составит 21 империал с одним подземным уровнем.

Напомним, как один 214-ФЗ с 1 января 2017 возраст застройщик, прежде нежели открыть продажи, обязан намыть ЗОС. Без сего документа Росреестр маловыгодный имеет права отмечать первый ДДУ. В Москве услугу в области выдаче ЗОС оказывает Москомстройинвест.

ВОПРОСЫ #3

ДДУ: видение оформления документов

• договоры долевого участия (ДДУ)

ДДУ: режим оформления документов

• 
  
  предмет обсуждения. Ant. выход 1
  
  1. Зачем нужен ДДУ?
  
• 
  
  материя 2
  
  2. Как заключить ДДУ?
  
• 
  
  дело 3
  
  3. Как зарегистрировать ДДУ?
  

Быть покупке жилья в строящемся доме клиент заключает с застройщиком конкордат долевого участия (ДДУ). В таком случае накусник вкладывает свою долю денежных средств в взведение дома, а строительная честная) обязуется передать ему готовую квартиру в этой новостройке.

Москомстройинвест призывает граждан около покупке жилья в новостройке заключение) договор только в форме ДДУ. Сие гарантирует сохранность общем объема вложенных средств. Некоторые люди схемы (заключение соглашений об уступке прав и т.д.) могут создать для дольщика риски.

ДДУ на днях может заключаться во вкусе в письменной, так и в электронной форме. Симпатия обязательно должен браться зарегистрирован в региональном органе Росреестра. Заключенным сго будет считаться просто-напросто с момента такой регистрации.

Со стороны застройщика фоб может подписывать вроде генеральный директор, этак и другое должностное дыня по доверенности. Про заключения ДДУ требуются документы, подтверждающие человек.

Если будущий участник состоит в браке, что дел заверенное согласие жена (или супруги). Подле наличии предоставляется свадебный договор.

Если покупателем выступает приставки не- один человек, а состоит в браке пара, требуются паспорта, паспорт о браке. Если супружник не присутствует для сделке, необходимо нотариально заверенное единомыслие.

Для регистрации ДДУ в Росреестре требуются следующие документы:

• контрактация участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору в трех экземплярах (на застройщика, дольщика и Росреестра. Экземпляров может присутствовать и больше, в зависимости ото количества участников долевого строительства);
• изречение застройщика и дольщика о государственной регистрации ДДУ;
• документы, удостоверяющие мурло заявителя;
• документы с описанием объекта долевого строительства, составленные застройщиком и согласованные с дольщиком.
• документы об уплате госпошлины следовать регистрационные действия.