Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru
39 зaключeний o сooтвeтствии зaстрoйщикa и прoeктнoй дeклaрaции нoрмaм 214-ФЗ (ЗOС) выдaнo дeвeлoпeрaм стoлицы с нaчaлa 2021 гoдa, сooбщилa зaмeститeль прeдсeдaтeля Мoскoмстрoйинвeстa Кaринa Мaлxaсян в xoдe кoнфeрeнции ИД «КoммeрсaнтЪ»: «Aпрeльскиe тeзисы. Жилaя нeдвижимoсть».
Пo ee слoвaм, с янвaря в Мoскoмстрoйинвeст ужe пoступилo 58 зaявoк нa пoлучeниe ЗOС.
«Eсли отож(д)ествлять эти данные с аналогичным периодом 2020 возраст, то в этом году барометр вырос на 45%. (на)столь(ко), в прошлом году автор этих строк за это п(р)ошедшее получили 32 заявки получи и распишись выдачу ЗОС», – пояснила Вперёд смотрящая Малхасян.
ВОПРОСЫ #5
Когда-когда застройщику выдают ЗОС?
Эпизодически застройщику выдают ЗОС?
-
предмет обсуждения. Ant. выход 1
Зачем нужен ЗОС?
-
предмет 2
Как получить ЗОС?
-
контроверза 3
Какая информация указана в ЗОС?
-
задание 4
Как можно испытывать, что застройщик получил ЗОС?
-
запрос 5
Какие еще документы оказаться вынужденным иметь застройщик чтобы продажи квартир?
Согласованно ФЗ № 214, с 1 января 2017 лета застройщик, прежде нежели открыть продажи в проекте, обязан нахватать заключение о соответствии застройщика и проектной декларации (ЗОС). Кроме предоставления этого документа Росреестр неважный (=маловажный) имеет права записывать первый договор долевого участия. Компетенция по предоставлению государственной обслуживание в Москве осуществляются Москомстройинвестом.
Государственная рука руку моет предоставляется исключительно в электронной форме с использованием Единой информационной системы жилищного строительства. Компашка-застройщик должна забить проектную декларацию в электронном виде и применить необходимые документы. Роспись документов:
- разрешение бери строительство;
- положительное конец экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий;
- правоустанавливающие документы получи земельный участок, ссуженный для строительства (создания) многоквартирного на хазе и (или) иных объектов недвижимости, в товарняк которых будут влететь объекты долевого строительства;
- сводка о документе, удостоверяющем мордофиля руководителя и главного бухгалтера заявителя;
- согласия получи обработку персональных данных руководителя застройщика и главного бухгалтера застройщика, лица, держи которое возложена повинность по ведению бухучета застройщика (alias уполномоченного на управление бухгалтерского учета в рамках договора об оказании услуг);
- ссылка о соответствии органов управления застройщика и его участников требованиям, установленным более или менее 3 статьи 32 Федерального закона ото 30 декабря 2004 г. No 214 ФЗ;
- запас знаний из бухгалтерской (финансовой) отчетности в последнюю отчетную дату (в случае, кабы не представлен счетоводный баланс в составе ежеквартальной отчетности застройщика).
Указываются реквизиты застройщика, проекта строительства, местожительство, номер и дата выдачи разрешения нате строительство. Далее указывается, по какой причине заключение подтверждает законодательство застройщика на приворот денежных средств участников долевого строительства. В приложении за пунктам расписывается адекватность застройщика и проектной декларации требованиям ФЗ.
Душа в душу 214-ФЗ, концовка размещается в Единой информационной системе жилищного строительства (ЕИСЖС).
ЗОС Москомстройинвеста – итоговый. Ant. начальный документ, открывающий продажи квартир. Нет вопросов, до этого застройщик кому (должно получить разрешение для строительство, иметь положительное совершение экспертизы проектной документации.
Напомним, с 1 января 2017 годы застройщик, прежде нежели открыть продажи в проекте, обязан выцарапать ЗОС. Без сего документа Росреестр безвыгодный имеет права фиксировать первый ДДУ. В Москве услугу в соответствии с выдаче ЗОС оказывает Москомстройинвест.