Строительство и недвижимость

Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru

Мoскoвский фoнд зaщиты прaв дoльщикoв пoдписaл с пoдряднoй oргaнизaциeй OOO «Прoфтexстрoй» дoгoвoр нa выпoлнeниe рaбoт пo зaвeршeнию стрoитeльствa прoблeмнoгo ЖК «Трoицк E-39», сooбщилa прeдсeдaтeль Мoскoмстрoйинвeстa Aнaстaсия Пятoвa.

«Пoдрядчик oпрeдeлeн пo рeзультaтaм oткрытoгo кoнкурсa. Крoмe этoгo, Фoнд и пoдряднaя oргaнизaция пoдписaли aкт приeмa-пeрeдaчи стрoитeльнoй плoщaдки нa улицe Тeкстильщикoв в Трoицкe, гдe рaспoлoжeн oбъeкт нeзaвeршeннoгo стрoитeльствa», – скaзaлa Aнaстaсия Пятoвa.

ВOПРOСЫ #6

Нoвaя Мoсквa: кaк   рaзвивaются нoвыe oкругa стoлицы?

• Нoвaя Мoсквa
• ТиНAO

Нoвaя Мoсквa: кaк   рaзвивaются нoвыe oкругa стoлицы?

• 
  
  вoпрoс 1
  
  Чтo тaкoe Нoвaя Мoсквa
  
• 
  
  вoпрoс 2
  
  Мeтрo в Нoвoй Мoсквe
  
• 
  
  вoпрoс 3
  
  Дoрoги ТиНAO
  
• 
  
  вoпрoс 4
  
  Нeдвижимoсть
  
• 
  
  вoпрoс 5
  
  Сoциaльнaя инфрaструктурa
  
• 
  
  вoпрoс 6
  
  Тoчки рoстa
  

1 июля 2012 гoдa тeрритoрия Мoсквы увeличилaсь в 2,4 рaзa. К нeй присoeдинили зeмли нa югo-зaпaдe Пoдмoскoвья, oбрaзoвaлись Трoицкий и Нoвoмoскoвский aдминистрaтивныe oкругa (ТиНAO), кoтoрыe сoстoят изо 21 муниципaльнoгo oбрaзoвaния. Этo и eсть Нoвaя Мoсквa.

Нa сeвeрo-вoстoкe oнa грaничит сo стaрoй тeрритoриeй гoрoдa, нa югo-зaпaдe – с Кaлужскoй oблaстью, с oстaльныx стoрoн oкружeнa Мoскoвскoй oблaстью.

В сoстaв Нoвoй Мoсквы вxoдят пoсeлeния Сoсeнскoe, Воскресенское, Десёновское, Мосрентген, Московский, Филимонковское, Внуковское, Рязановское, Марушкинское, Кокошкино, Щаповское, Краснопахорское, Михайлово-Ярцевское, Вороновское, Клёновское, Роговское, Первомайское, Новофёдоровское, Киевский, а в свой черед городские округа Выем и Троицк.

С 2012 годы на присоединенных территориях открылось 8 станций подземка. В 2016 году ввели в эксплуатацию «Румянцево» и «Саларьево» Сокольнической абрис, в 2018-м открылись «Рассказовка» и «Говорово» Калининско-Солнцевской абрис.

В июне 2019 лета пассажиров приняли станции «Филатов Матт», «Прокшино», «Ольховая» и «Революционерка» красной ветки. С их запуском население деревень Картмазово, Прокшино, поселка Революционерка и других населенных пунктов Новой Москвы получили подземная (трасса рядом с домом.

Калининско-Солнцевскую линию через «Рассказовки» продлевают накануне аэропорта Внуково. Тоже Троицкую (Коммунарскую) линию с станции «Революционерка» продлят поперед Троицка.

До 2035 лета на новых территориях планируется повыстроить четыре новых электродепо, пространство сети метро увеличится нате 72 км, да здесь появится сверху 20 станций.

Тема транспортного обслуживания новых территорий был одним с самых острых. В результате реконструировали двум основные магистрали ТиНАО – Киевское и Калужское шоссейная дорога, строятся дороги, создаются поперечные связки промеж (себя) радиальными направлениями.

Неизвестно зачем, с 2012 года в Новой Москве и возьми прилегающих территориях было построено едва не 300 км дорог, возведено 58 эстакад, тоннелей и мостов, 36 пешеходных переходов.

В 2021 году в ТиНАО хорошенького понемножку открыто движение держи 49,5 км дорог, в книжка числе восьми искусственных сооружений и трех пешеходных переходах.

Дороги в ТиНАО строятся с учетом современных требований к комфорту и безопасности. Все на свете съезды имеют разгонные полосы.

После 2023 года появятся новые поперечные дорожные связки, дублирующие МКАД, а в свою очередь большое количество важных во (избежание местных жителей трасс.

Дачные поселки и садовые некоммерческие товарищества (СНТ) занимают 6 тыс. га (близ 4%) территории ТиНАО. Власть предержащие столицы активно развивают инфраструктуру садовых товариществ и сельских населенных пунктов – газифицируют поселки, проводят лепистричество, водопровод, канализацию и строят удобные подъездные дороги.

На случай если раньше покупатели квартир заурядно выбирали между жилыми комплексами Подмосковья и Новой Москвы, так сейчас решение принимается в пользу ТиНАО, то вместе с квартирой горожане получают вознаграждение в виде статуса столичного жителя.

Потенциальные клиентура. Ant. продавцы выбирают тот может ли быть иной ЖК изо-за действующих детсадов, школ, поликлиник. Большое участие уделяется развитию дорожно-транспортной инфраструктуры – строятся и реконструируются дороги, прокладываются абрис метро.

За с девять с лишним парение в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 21,8 млн. кв. метров недвижимости, с них 16,9 млн. кв. метров жилья.

В 2021 году планируется к вводу 2,3 млн. кв. метров жилья и подле 0,5 млн. «квадратов» нежилья.

Детские сады и школы строит в Новой Москве неважный (=маловажный) только город, а и инвесторы. Столичные начальство договорились с крупными застройщиками множить в строящихся микрорайонах сумма садиков и школ.

С 2012 годы в Новой Москве построено и введено в эксплуатацию 90 социальных объектов:

57 дошкольных учебных заведений;

20 школ;

15 объектов здравоохранения.

В 2021 году планируется вставить в эксплуатацию два объекта здравоохранения.

Стогн новых территорий в один с половиной раза больше старой Москвы. Вырабатывать их решили в комплексе, для этого были определены 12 точек роста.

Каждая изо них стала центром градостроительной активности – после этого строят жилье, развивают транспортную инфраструктуру, создают высокооплачиваемые работники места.

12 точек роста Новой Москвы:

• канцелярский парк в Румянцево;
• планерское Мосрентген;
• поселок Революционерка;
• поселок Внуково;
• усть-ижора Киевский;
• поселок Щапово;
• усть-камчатск Рогово;
• деревня Рязаново;
• деревнюшка Ярцево;
• город Троицк;
• селение Вороново;
• инновационный средоточие «Сколково».

Как никогда активно развиваются высшая отметка точек роста: АДЦ Революционерка, офисный парк Comcity и ЖК Homecity, нафта вблизи Внуково, область рядом с ТПУ «Саларьево», Прокшино (самореализация проекта ГК «А101»).

За словам генерального директора Московского фонда защиты прав дольщиков Алексаня Гончарова, после положительного заключения Мосгосэкспертизы Бумага подаст документы в выдачу разрешения нате строительство.

ВОПРОСЫ #3

Московский кредиты защиты прав дольщиков

• дольщики
• щит прав соинвесторов

Московский актив защиты прав дольщиков

• 
  
  материя 1
  
  Зачем нужен Запас дольщиков?
  
• 
  
  вопрос 2
  
  Какие объекты достроит Актив?
  
• 
  
  вопрос 3
  
  Официальная катамнез о Фонде
  

Фонд позволит мгновенно решать проблемы в сфере долевого строительства и навести погреб количество проблемных объектов. В любви и согласии Федеральному закону № 214, Бумага сам может играть в качестве застройщика и достраивать проблемные объекты в Москве в приоритетном порядке.

Работа Московского фонда позволит содеять механизм достройки проблемных объектов побольше прозрачным.

Кроме того, Москомстройинвест может заканчивать банкротство застройщиков сверх суд, если они окажутся безлюдный (=малолюдный) в состоянии продолжать образовывание. Сам Московский запас защиты прав дольщиков в этой ситуации может толкануть речь в роли приобретателя недостроенных домов. Перед этим город таким правом невыгодный обладал, что в некоторых случаях приводило к затягиванию сроков строительства со стороны недобросовестных застройщиков.

Купергань Фонда – довершить реализацию проектов и там достройки домов транслировать дольщикам положенные им квартиры и машиноместа.

В нынешнее время Советом Фонда традиция решение о завершении строительства следующих объектов:

• ЖК «Россказни», г. Троицк, 42-й км Калужского тракт (ТиНАО);
• ЖК «Воскресенское», пос. Воскресенское, корп. 1-4 (ТиНАО);
• ЖК «Троицк Е-39», г.о. Троицк, ул. Текстильщиков, Е-39 (ТиНАО);
• п. Кокошкино, ул. Труда, д. 3 (ТиНАО);
• ЖК «Малыгина, 12», ул. Малыгина, вл. 12 (СВАО);
• ЖК «Академ Палас», пр-т Вернадского, вл. 78 (ЗАО);
• ЖК «Участок Эрин», пос. Краснопахорское, д. Раево (ТиНАО);
• ЖК «Троицк Е-39», ул. Текстильщиков, вл. 2 (ТАО).

Ведомость будет обновляться.

17 декабря 2019 годы Главное управление Министерства юстиции РФ согласно городу Москве приняло заключение о государственной регистрации Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства (затем – Фонд). Познания об организации внесены в Одиночный государственный реестр юридических лиц (ЕГРЮЛ) 19 декабря 2019 годы.

Учредитель Фонда – руководство Москвы в лице Москомстройинвеста, который-нибудь также утверждает Правила Фонда. Финансируется действие Фонда за вычисление городского бюджета. Утвержден труппа Совета Фонда, его возглавляет зампред мэра Москвы в правительстве Москвы точно по вопросам градостроительной политики и строительства Андрэ Бочкарев. Исполняющий роль генерального директора Фонда Сашура Гончаров.

«Возле этом к подготовительным работам получи и распишись стройплощадке подрядчик ранее приступил», − добавил Гончаров.

Перед этим при выезде представителей Фонда и подрядчика для площадку объекта была определена шахрестан, где разместятся бытовой поселок и строительная техника, поднимались и некоторые вопросы, которые ничего не поделаешь решить еще до самого получения разрешения бери строительство.

Также определены участки чтобы въезда и выезда строительной техники с площадки проблемного ЖК «Троицк Е-39». Прорабатывается (видо)изменение специальной схемы движения исполнение) техники.

ВОПРОСЫ #7

Война с долгостроями в   Москве

• долгострой

Палестрика с долгостроями в   Москве

• 
  
  дело 1
  
  Что такое долгострои?
  
• 
  
  альтернатива 2
  
  Сколько долгостроев в Москве?
  
• 
  
  дело 3
  
  Самые известные долгострои Москвы
  
• 
  
  вопросец 4
  
  Как Москва борется с долгостроями?
  

Знаменатель «долгострой» в Градостроительном кодексе и звания нет. Его используют сиречь условное обозначение брошенных строительных объектов, бери которые застройщик до этих пор получил разрешительную документацию пользу кого ведения строительных работ.

В Москве долгостроями общепринято считать объекты, составление которых было приостановлено в 2008 году благодаря мирового финансового кризиса.

Территории с замороженными стройками практически выключены из горожанин жизни. Город терпит колоссальные убытки, вследствие этого что участок простаивает и приставки не- используется. Поэтому соискание с долгостроями – Водан из приоритетов работы Стройкомплекса Москвы. Везуха властей – забахать так, чтобы изделие на стройке возобновилась либо недостроенный мира был снесен, а место благоустроена для комфорт жителей.

Перечень долгостроев сформирован в 2011 году. Законсервированные стройки распределили после административным округам и классифицировали точно по источникам финансирования – муниципальный, инвестиционный или общефедеральный.

Все объекты взяла в контроль Оперативная серия по сокращению объектов незавершенного строительства (долгостроя), главная задачка которой – заставить застройщика возобновить возведение или принять разгадка об отмене проекта и освобождении участка.

С 2011 лета выявлено 800 объектов незавершенного строительства, расположенных получи территории города. Вслед за 10 лет совместной работы профильных департаментов города, федеральных ведомств, префектур и застройщиков в Москве стало быть на 575 «долгостроев» не столь. Из них 164 сданы в эксплуатацию, возьми 234-х возобновлено образовывание, а еще на 167 площадке конструкции демонтированы, территории приведены в блеск и благоустроены, либо работы отнюдь не начинались. Сейчас повелось работа по 225 объектам.

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl

Подробнее: https://stroi.mos.ru/news/v-moskvie-vyiavili-ieshchie-19-dolghostroiev?from=cl

Категория недостроенного объекта может составлять любым: дорожный, обитаемый, медицинский. Стройки остаются «замороженными» сверху срок от лета до десятков парение.

Но есть внутри них и рекордсмены, известные для всю Москву. В их числе – телецентр нате Шаболовке, Ховринская хоспис, многофункциональный комплекс «Высший» у метро «Юго-Западная», Оружейная высотка (подробнее о судьбе сих объектов читайте сообразно ссылкам).

Одна изо мер по сокращению объектов долгостроя – ужестчение контроля сроков строительства. Кабы стройка не закончена в заявленный срок, застройщик может утерять как право получай аренду участка, (до и право строительства получи и распишись нем.

Штрафы, вплоть раньше изъятия объекта следовать просрочку ввода, сие обязательная часть инвестконтрактов, заключаемых инвесторами с городом. И старый и малый это должно толкнуть к окончанию работ в сроки.

Проблема долгостроев, возводимых ровно по городскому заказу, только что не решена. Для завершения такие объекты включают в Адресную инвестиционную программу Москвы.

Мосгосстройнадзор проводит техническую экспертизу объекта для возможность продолжения работ. Не принимая во внимание нее разрешение получи строительство не выдается.

Сообразно техническому заданию, ООО «Профтехстрой» проведет строительно-монтажные работы в соответствии с федеральным законодательством и выполнит компоновка и пусконаладку инженерных систем. Доселе компания уже выступала подрядчиком около строительстве столичных школ, жилья в целях военнослужащих, специализированных зданий интересах Росгвардии.

Проблемный ЖК «Троицк Е-39» состоит с двух корпусов нате 336 квартир. В сентябре 2005 лета предыдущий застройщик объекта – ЗАО «ПСФ «Полночь» – был признан банкротом.

Разгадка достроить дом ради счет средств городского бюджета принял городской голова Сергей Собянин. В феврале сего года объект был передан Московскому фонду защиты прав дольщиков. В апреле провели осматривание ЖК «Троицк Е-39», результаты которого показали, который конструкции монолита находятся в работоспособном состоянии.

Не хуже кого в Москве достраивают проблемные объекты