Январь 3rd, 2022 
AdminGWP В Бaрнaулe рaзыгрaли нa тoргax зeмлю нa ул. Сирeнeвoй, 52, пoд высoтную зaстрoйку. Oнa рaспoлoжeнa рядoм с кaнaлизaциoннo-нaсoснoй стaнциeй, eдкий зaпax кoтoрoй мучaeт жильцoв сoсeдниx домов
Фонд имущества Алтайского края объявил победителя торгов, на которые выставлялось право аренды земли на ул. Сиреневой, 52, в Барнауле. Территория предназначена для возведения высотных жилых домов, поэтому за нее развернулась настоящая битва. Участие приняли пять крупных девелоперов, которые подняли стартовую цену в семь раз.
Ажиотажный спрос
Начальная стоимость данного участка площадью 1,6 га составляла 15 млн рублей. Это ежегодная арендная плата. На земле разрешено строить многоквартирные жилые дома в 5-16 этажей. По условиям аукциона, победитель может арендовать участок на 10 лет и 8 месяцев.
На торги заявились компании таких известных застройщиков, как «Алгоритм», «Жилищная инициатива», «Союз». Также участвовали фирма «Вертикаль», которую представлял Денис Краев (директор «Вира-Строй»), и «Мой сервис» в лице руководителя Ивана Вдовина.
Победу в итоге одержала компания «Шотландия» (входит в ГК «Союз», которой владеет Владимир Отмашкин). Этот участник не пожалел 102 млн рублей. До последнего с ним бились представители «Вертикали», готовые заплатить 101 млн рублей. В результате стоимость одной сотки составила 613 тыс. рублей.
В компании «Союз» «Толку» пояснили, что пока у руководства нет конкретных планов, сколько домов здесь построят и какими они будут. Тем более приобретение нового участка стало довольно неожиданным для компании событием, учитывая то, что аукцион был объявлен внезапно. Осмысление площадки и проектирование должно состояться в следующем году.
Земля с «душком»
Участок находится в квартале 2009, ограниченном улицами Сиреневой, Балтийской, Сергея Ускова и Северным Власихинским проездом. Периметр уже частично освоен: здесь выросло восемь домов ЖК «Матрешки» от компании «Вира-Строй», а на углу – небольшой ЖК «Адмирал» из пяти высоток от фирмы «Союз». Через дорогу – промышленная зона.
Заселившиеся несколько лет назад жильцы неоднократно жаловались на соседнюю канализационно-насосную станцию, которая источает едкий запах. Пробы воздуха, проведенные Роспотребнадзором, показали, что концентрация аммиака и сероводорода превышает норму в 1,15-1,78 раза.
Запах доходит и до соседних кварталов. Водоканал объяснял, что жилая застройка подошла слишком близко к уже работающей здесь с 2012 года станции канализования, которая обслуживает Индустриальный район. Организация потратила миллионы рублей, сначала установив дезодорирующую систему, а затем фильтры для очистки воздуха. Также по периметру КНС высадили барьер из пирамидальных тополей.
Но запах не исчез. Жильцы заметили даже его усиление по мере того, как к станции подключались новые высотные дома, которые в этом районе строят и сдают каждые полгода. Новоселы обращались в Роспотребнадзор, мэрию, к застройщику, в прокуратуру. Недавно они предложили перенести выбросы от КНС под землей на безопасное от жилых домов расстояние. Такой же реконструкции до мая 2022 года потребовал от Водоканала и Роспотребнадзор через суд.
Опубликовано в рубрике