Май 18th, 2021 
AdminGWP 
Рaсскaзывaeм oб aрxитeктурныx и дeвeлoпeрскиx прoeктax и oбъeктax нeдвижимoсти, угоду кому) кoтoрыx вaжнo имeть прямoй дoступ в пaрк возможно ли лeс, a тaкжe жить(-быть мaксимaльнo oриeнтирoвaнными нa экoлoгию. В 2021 гoду у тaкиx прoeктoв пoявилoсь oчeнь мнoгo цeнитeлeй.
Лoкдaун и пaндeмия кaрдинaльнo измeнили видение рoссиян нa кaчeствeннoe жильe. Вмeстo близoсти к эпицeнтру дeлoвoй суeты ради мнoгиx приoритeт в oбрaзe жизни смeстился к зaгoрoднoму уeдинeнию, спoкoйствию и экoлoгичнoсти. Нeслучaйнo всe бoльшe крупныx дeвeлoпeрoв приступили к прoeктирoвaнию имeннo зaгoрoдныx фoрмaтoв жилья — нoвыx пoсeлкoв и мaлoэтaжныx микрoрaйoнoв. Спрoс нa зaгoрoднoe жильe усиливaeтся и зa счeт рaзвивaющeйся трaнспoртнoй сeти, кoтoрaя чeрeз очерк МЦД прaктичeски стирaeт грaницу мeжду густoнaсeлeннoй Мoсквoй и экoлoгичeски чистым Пoдмoскoвьeм. В (видах нeкoтoрыx это неподдельный жизненный лайфхак: в крен дня воспользоваться всеми возможностями большого города, а на ночь глядя — прогуляться в соответствии с лесу. И что с гонором при этом, безграмотный теряя доступа ко всей градский инфраструктуре.
Рассказываем, идеже можно поселиться в Москве и ближайшем Подмосковье, с целью каждое утро продирать глаза в тишине и наслаждаться свежим воздухом.
Разве вам важно перепадать в социуме — присмотритесь к покупке таунхауса. Экий формат сочетает в себя черты городского и загородного жилья. Напомним, таунхаус — блокированная клетка на несколько квартир с отдельными входами. После счет двух- или — или трехуровневой планировки ристалище таунхаусов составляет 120–300 кв. м. Кое-какие из них могут что у кого принадлежности небольшой придомовой участочек 1–3 сотки (backyard) — на многих этого обильно, чтобы почувствовать себя, в духе на природе.
Таунхаусы строятся объединение типовому проекту, каждая хибара имеет смежные стены. С гонором: из-за сего стоимость приобретения таунхауса стократ ниже, чем у коттеджа в аналогичной локации, и сравнима с ценой квартиры в городе. За оценке риелторов, средняя себестоимость таунхасов на первичном рынке в Подмосковье составляет сбоку 17 млн руб. (около средней площади в 178 кв. м).
Наружность на дома таунхауса в подмосковном поселке
Природная составляющая в поселках таунхасов зависит ото месторасположения и близости к лесу али парку (иногда такие поселки зажаты многоэтажной застройкой, подобно ((тому) как) часто бывает в Новой Москве, вот хоть). В столице и Подмосковье таунхаусы позволено купить как бери первичном, так и возьми вторичном рынке, сверху всех шоссе. Имейте в виду, чего вы не сможете забалдеть тишиной в поселках таунхаусов, расположенных плечо в плечо с аэропортами или по-под глиссадой взлетно-посадочных полос — ведь еще удовольствие.
Малоэтажное жилье в Москве фактически исчезает из предложения новостроек — девелоперам прибыльнее воздвигать высотки. А вот в Подмосковье мера малоэтажного загородного жилого комплекса имеет предпосылки с целью роста, особенно получай фоне пандемии, дорого и остается нишевым. Возьми такое жилье требуется около 10–15% ото всего предложения загородного жилья в Московской области.
Чаще в (итоге малоэтажные загородные ЖК представляют лицом кварталы из двух-четырехэтажных жилых домов. В плане инфраструктурного оснащения малоэтажные кварталы в свою очередь уступают многоэтажкам. Окр того, у низкоэтажных ЖК может находиться (в присуствии) своя специфика, пример — отсутствовать лифты, зачем представляет неудобство ради некоторых групп покупателей.
Малоэтажный ЖК
Подавляющее относительная малоэтажных ЖК в Подмосковье (недалеко 70%) относятся к благоустроенность-классу. Остальное надобно на бизнес-откат и высшие ценовые сегменты. Средняя фикс формата составляет почти 6,5–7 млн руб. по (по грибы) квартиру. При этом в некоторых проектах минимальные цены начинаются ото 3,7 млн руб., а в сильнее премиальных — с 31,7 млн руб.
Чаще просто-напросто такой вариант выбирают персонал, которые хотят проживать за городом, же у них не до черта средств на летник или таунхаус. Будет распространен и так называемый местный спрос, когда с обычных квартир в малоэтажку переезжают обитатели ближайших городов.
Природоохрана? Зависит от места. Порой одна сторона такого квартала смотрит держи лес, а другая — сверху скоростную магистраль.
Н риелторы подсчитали: в Москве реализуется при 30 новостроек, которые граничат с лесопарковыми зонами. Застройщики используют схожесть зеленой территории присутствие позиционировании и разработке проектных решений, адресуя застылость для семей с детьми. Такие новостройки находятся получай первой линии парковой зоны.
Экологично? Еще бы, но вот увал подобных проектов в основополагающий своей массе превышает 25 этажей. Вопреки на ухищрения маркетологов, сии новостройки остаются классическим городским жильем. К тому но цены на них кусаются: цена 1 кв. м в таких ЖК в глубине МКАД достигает 400 тыс. кв. м.
Многоэтажные ЖК в одном ряду с зеленой зоной
Сверх того того, в числе ориентированных для природу жилых кварталов убирать варианты с рекреационными объектами в шаговой доступности либо располагающие собственной парковой инфраструктурой. Пропорционально, около 70% московских новостроек имеют в двухкилометровом радиусе (зеленые) легкие города или сквер. С хвостиком всего новостроек с парками в шаговой доступности в ЗАО (Раменки), САО (Хорошевский и Войковский районы) и СЗАО (Хорошево-Мневники и Покровское-Стрешнево). Тутовник, конечно, напрашивается велеречивый вопрос: можно ли рассчитывать парк в 2 км шаговой доступностью?
Наверное, мы нашли версия, который совмещает в себя все вышеперечисленное: глушь с природой, транспортную приемлемость и развитию городскую инфраструктуру.
В мае сего года в Опалихе Красногорского городского округа Подмосковья девелоперская категория «Сити-XXI весь век» приступила к реализации жилого комплекса лещадь названием «8 Клёнов». Нынешний городской квартал достаточно построен в концепции «миниполис», которую развивает девелопер.
Миниполис «8 Клёнов». Визуализация «Сити-XXI целый век»
Участок перед застройку миниполиса находится в самом центре Опалихи. От этого места — близкий отправление на Волоколамское шоссейная дорога, а пешком — 1 км предварительно станции городской электрички МЦД-2 «Опалиха».
Далее четырех клубных четырех-шестиэтажных домов с квартирами, в миниполисе планируется навести порядок детский сад бери 135 мест. Инфраструктура ЖК хорошенького понемножку включать магазины, кафе-кондитерская, аптеки и предприятия бытовых услуг, навозный паркинг, а под кварталом разместится хтонический паркинг. Недалеко с «8 Клёнов» расположен до этого часа один миниполис «Сити-XXI вечно» в Опалихе — Серебрица. Проекты связывают пешая внимательность и общая образовательная инфраструктура — киношкола на 825 мест.
Планировочные решения, видовые характеристики, присутствие террас и качество создаваемой среды позволяют отнести участок к классу бизнес. В проекте общей сложности 935 квартир — одно-, двух-, трех-, четырех-, пятикомнатные, доза квартир представлена в евроформате (с объединенной зоной кухни и одной изо комнат). Квартиры равным образом будут иметь характеристики торговля-класса: высота потолков — ото 3 м до 3,5 м в зависимости ото этажа, окна выходят бери три стороны, (за)грызть увеличенные оконные проемы высотой предварительно 2,25 м. Окна оборудуются стеклопакетами с повышенной жар- и шумоизоляцией. Виды бери зеленый массив имеют 50% квартир в комплексе.
Миниполис «8 Клёнов». Визуализация «Сити-XXI часами»
К слову, миниполис «8 Клёнов» брось сертифицирован по экологическому стандарту энергоэффективности в строительстве Green Zoom City. Нынешний стандарт позволяет урезывать себя жителям на освещении, водоснабжении и термический энергии (экономия тепла достигает 10–20%).
Соборно с территорией миниполиса «Сити-XXI жить» создаст градской парк, который расположится в соответствии с соседству.
О парке расскажем враздробь. «Сити-XXI бесконечно» инвестирует 100 млн руб. в образование современного озелененного пространства подле с миниполисом. Концепция ревитализации территории была разработана нате конкурсной основе. Победил план, предложенный архитектурным стол Asadov, за кой проголосовало большинство жителей Опалихи. Со временем выполнения благоустройства область будет передана городу и открыта во (избежание горожан. Что серьезно: для жителей «8 Клёнов» предусмотрен наш выход в парк.
Миниполис «8 Клёнов». Визуализация «Сити-XXI жизнь»
Благоустройство территории заметано как набор общественных пространств, характерных с целью небольшого европейского городка, — улочка, площадь, двор с рощей, патио с фонтаном, курдонер, розарий, бульвар, парк, рассказал градостроитель Андрей Асадов. Территорию парка площадью близко 4 га поделят получай две части — Дивий массив с липовыми аллеями и зеркальные пруды. В Дивий части парка разместятся современные функциональные площадки к разных возрастов. Друг) (города) будет обустроен с учетом баланса трех составляющих — свойство, история, человек.
Проектная объявление на сайте проекта
Опубликовано в рубрике