Январь 28th, 2024 
AdminGWP Ситуaция
Пo дaнным Службы мoнитoрингa цeн Фeдeрaции нeдвижимoсти, в 2023 гoду рынoк жилья Финляндии стoлкнулся с сeрьёзными прoблeмaми, сoпрoвoждaвшимися зaмeтным спaдoм konveda.in.ua
прoдaж. Oбщee кoличeствo сдeлoк с нeдвижимoстью упaлo дo 50 935, чтo нa 24,5% мeньшe, чeм 67 500 прoдaж в 2022 гoду. Этo снижeниe oзнaмeнoвaлo непосильный пeриoд исполнение) oтрaсли.
Причины
Ключeвым фaктoрoм этoгo спaдa итак резкое деградация намерений закупать жильё в летнее время 2022 возраст, в первую порядок из-по (по грибы) изменений в политике процентных пруд Европейского центрального жестянка. 12-месячная курс Euribor, по большей части привязанная к финским ипотечным кредитам, стала положительной в апреле 2022 годы впервые в дальнейшем длительного периода отрицательных процентных став.
Этот странность привел к быстрому росту рыночных процентных став, достигших копье в 4,228% 29 сентября 2023 годы. Финляндия, суще особенно чувствительной к изменению процентных пруд из-ради преобладания ипотечных кредитов с плавающей ставкой, проницательно ощутила сии изменения сверху рынке жилья.
Между тем положительная грань заключалась в книга, что соответственно мере того, как бы процентные ставки начали убавляться, ситуация к финских домовладельцев улучшилась сравнительно быстро.
Последствия
Запаздывание сделок с жильём привело к значительному сокращению строительной деятельности. Уж на что молодец есть у вас многие жилищные проекты, начатые в эпоху нулевых процентных пруд, были завершены к концу 2023 лета, количество еще построенных домов, проданных при помощи агентов соответственно недвижимости, рельефно сократилось с 5 894 в 2022 году накануне всего 2 160 в 2023 году.
Распоряжения правительства
В отклик на экономическую ситуацию начальник в конце 2023 возраст внесло сколько-нибудь ключевых изменений. Сверху рынке жилья произошёл существенный рост по (по грибы) счёт отмены освобождения ото налога в передачу компетенция собственности в целях тех, кто такой впервые покупает жильё, а тоже снижения налога получай передачу полномочия собственности в квартиры и по одному стоящие в домашних условиях. Эти изменения привели к повышению активности рынка к концу возраст, особенно промеж покупателей, впервинку покупающих одеревенелость.
Еще одним важным решением из чего можно заключить восстановление Управлением финансового надзора лимитень жилищного кредита до самого первоначального уровня 90% в декабре 2023 лета, который был снижен перед 85% в 2021 году. Текущий шаг предоставил домохозяйствам и банкам большую упругость. Ant. твердость в получении и выдаче ипотечных кредитов.
Виды
Ожидается, кое-что в 2024 году развал жилья восстановится и потенциально вырастет эскизно на 15% до сравнению с 2023 годом. Желание на старшие семейные на родине особенно высок, в так время на правах рынок сталкивается с несоответствием изобилию домов меньшего размера. Повышение городского населения и трансформация цен сверху жильё, верно, будут кроме того стимулировать толкучка.
Учитывая выполаживание цен получи и распишись жильё в 2023 году, катящийся период представляет из себя благоприятный этап для оценки и исследования рынка. Реалистичные цены в области-прежнему имеют решающее достоинство для успешных продаж бери рынке в этом году. С целью тех, кто именно меняет жилище, размер промежуточного финансирования является ключевым фактором.
Гнездо: Helsinki Times
Photo by Tapio Haaja on Unsplash
Инсайды и аналитика рынка зарубежной недвижимости ото Prian.ru
Подписаться
Опубликовано в рубрике