Май 23rd, 2021 
AdminGWP 
В Рoссии прoдoлжaeтся рoст цeн нa стрoитeльныe мaтeриaлы. Вo втoрoм квaртaлe 2021 гoдa пo динaмикe рoстa лидируют кaмeннaя вaтa и экструзиoнный пeнoпoлистирoл (мaтeриaлы-утeплитeли интересах стрoитeльствa гoрoдскoгo и зaгoрoднoгo жилья): тoлькo в мae oни пoдoрoжaли нa 10%, oб этoм пo зaпрoсу «РБК-Нeдвижимoсти» рaсскaзaл дирeктoр цифрoвoй плaтфoрмы зaкупoк мaтeриaлoв, oбoрудoвaния и кoмплeктующиx «Цемянка» Миxaил Aвдeeв.
Слeдующую стрoчку в рeйтингe стрeмитeльнo дoрoжaющиx мaтeриaлoв в мae 2021 гoдa зaнимaeт aрмaтурa. Тaк, в чeтырex рeгиoнax (Мoсквa, Тюмeнскaя, Нoвoсибирскaя и Свердловская области) в апреле ценник арматуры А500с диаметром 10 и 12 мм выросла в среднем ото 2% (в Новосибирской области) перед 8% (в Тюменской). «Сверху этой неделе Вотан из ключевых российских металлотрейдеров поднял лэндинг всей номенклатуры получи 4,5–5 тыс. руб. после тонну (плюс 6–7,5% в зависимости с диаметра). После окончания майских праздников некто уже второй раз как-то переписывает ценники», — уточнил Мишутка Авдеев.
Рост цен возьми металл в мае (больше 25% за лунный (серп) отметили и на электронной торговой площадке ПФГ «САФМАР». «Прификс предложения составляет например 70 тыс. руб. ради тонну среднего сорта. Сходный уровень цен наблюдается и для электронном металлмаркете «Металлсервис», идеже текущие цены публикуются беспрепятственно», — рассказал руководитель департамента закупок ГК «А101» (ПФГ «САФМАР») Гоша Криницын.
«Точно по нашим прогнозам, плата арматуры продолжит вытягиваться до конца мая, а текстиль по итогам июня довольно дороже еще получай 15%. Увеличится и лэндинг товарного бетона. С 1 июня возлюбленная может прибавить 100 руб. вслед 1 куб. м. (+3% к текущим показателям)», — отметил (директриса) цифровой платформы закупок «Клинкер» Михаил Авдеев.
Курс товарного бетона может понизиться на 100 руб. вслед за 1 куб. м в ближайшее пора
Напомним, в декабре 2020-го российские застройщики заявили о резком росте цен бери металл и, как эффект, на металлопрокат и арматуру. «Себестоимость металла и изделий изо него росла большую отрезок 2020 года. Разве что в начале 2020 годы за тонну арматуры просили 34–35 тыс. руб., ведь в первом квартале 2021 возраст — более 60 тыс. руб. Таким образом, автор этих строк наблюдаем исторически максимальную цену предложения металлопроката, которая сильнее чем вдвое превышает среднюю цену 2020 возраст. Она выше пусть даже цен декабря, которые действовали поперед начала сдерживающих мероприятий Минпромторга и Вид», — уточнил Криницын.
Лига «Русская сталь» (объединяет крупнейших производителей металлопродукции) серия раз выходила с предложениями ровно по стабилизации цен получи металл для застройщиков. В апреле «Водка сталь» сообщила о готовности снабдить скидки для госпроектов.
Не считая металла дорожает и балка. В мае 2021 возраст в России возник перебои древесины. Стоимость досок, применяемых в строительстве, с апреля 2020-го в области апрель 2021 возраст увеличилась вдвое. В противном случае год назад 1 многогранник. м доски стоил в среднем 11–13 тыс. руб., неотлагательно — уже 22–26 тыс. руб.
Обособленный вес арматуры в себестоимости строительства жилого на флэту составляет 15–20% в зависимости с конструктива, отметили в ГК «А101». Близ этом рост цен в металлопрокат тянет вслед собой все металлозависимые материалы и средства — трубы угоду кому) инженерных сетей, оцинкованные вентилируемые фасады, корзины на кондиционеров, металлические двери, лифтовое обстановка, уточнили в ГК «А101».
Размер стоимости стройматериалов критически скажется на маржинальности тех девелоперов, которые либо превратно рассчитали инфляционные резервы, либо ни чуточки не заложили их в финансовую прообраз, считает технический менеджер девелоперской компании «Брусница» Тимур Гогия.
Одинаковый рост цен вдобавок может стать серьезным затруднением пользу кого компаний, исполняющих государственные контракты, идеже стоимость материалов без послаблений зафиксирована, уточнил Егоня Криницын из ГК «А101». «С высокой степенью вероятности в сметы объектов в активной стадии реализации были заложены прошлогодние цены бери металл, тогда равно как активный рост его стоимости начался исключительно в середине лета 2020 годы», — пояснил некто. Девелоперам, реализующим подобные проекты, побыстрее всего, придется alias ждать компенсационных мер, может ли быть пересматривать условия контрактов.
Размер цен на хлеб индустрии больнее ударит числом строителям, работающим согласно госконтрактам
У застройщиков, работающих получи рынке коммерческого жилищного строительства, возможностей свыше. Нивелировать рост цен получи и распишись арматуру на стройке не запрещается, например, цифровыми решениями, считает Гогия. «В надежде остаться «в рынке» и избежать резкого удорожания продукта, автор этих строк постоянно контролируем отпускная цена материалов и строительных работ, внедряем цифровые решения, уточняем задачи за снижению материалоемкости около проектировании и, как и некоторые девелоперы, ищем оптимальные пути адаптации к новым условиям», — уточнил промышленный директор «Брусники».
До сих пор одним способом выгадать. Ant. потратить на себестоимости строительства может существовать замена ряда импортных материалов отечественными. «А этот способ работы с себестоимостью в нашем случае имеет массу ограничений, потому мы не можем дарить качеством продукта и понижать требования к системам жизнеобеспечения. Вдобавок того, некоторые материалы — к примеру сказать, бетон или арматуру — заслонить на аналоги в принципе нельзя», — объяснил Мура Гогия.
Яна Глазунова, стержневой директор VSN Realty:
— Стройматериалы — невыгодный единственная статья расхода девелоперского проекта. Ресурс оплаты труда мало-: неграмотный вырос, ставки проектного финансирования вверху, чем до пандемии. Чтобы компенсации затрат нате стройматериалы должно бытовать достаточно 5–7% увеличения стоимости квадратного метра. Отнюдь не стоит забывать, кое-что застройщики в 2020 году получили хорошую сверхприбыль, перевыполнив годовые мероприятия продаж. Цены возьми квартиры выросли нате 20–30% по части отношению к докризисным уровням. Вследствие того при сохранении «старой» себестоимости строительства и текущей доходности у девелоперов жрать запас по прочности, с целью сдерживать рост цен.
Читайте тоже Главные события, которые будут решать учас на рынок новостроек в 2021 году
Опубликовано в рубрике