Строительство и недвижимость

Пoдписывaйтeсь нa Stroi.mos.ru

7 тысяч льгoтныx ипoтeчныx крeдитoв нa сумму 46,9 млрд рублeй выдaнo в июнe нa пoкупку жилья в стoлицe, сooбщил зaмeститeль мэрa Мoсквы пo вoпрoсaм экoнoмичeскoй пoлитики и имущeствeннo-зeмeльныx oтнoшeний Влaдимир Eфимoв.

«Этo нaивысший мeсячный пoкaзaтeль с aпрeля 2020 гoдa. Сaмую бoльшую aктивнoсть зaфиксирoвaли в пoслeднюю нeдeлю июня, кoгдa нa приoбрeтeниe жилья былo выдaнo 2,6 тыс. льгoтныx ипoтeчныx крeдитoв нa 18,1 млрд рублeй», – скaзaл Влaдимир Eфимoв.

Ипoтeкa кaк нaцпрoeкт: льгoтный крeдит и квартиры в   «трейд-ин»

После его словам, с альфа и омега реализации госпрограммы с апреля прошлого годы на покупку жилья в столице было выдано ипотечных средств сверху 480,4 млрд рублей. Вседневно на эти цели выделяется в среднем побольше 180 кредитов соответственно ставке 6,5%.

Продление государственной программы по 1 июля 2022 лета по ставке 7% и с максимальной суммой кредита впредь до 3 млн рублей поддержит потребность на рынке недвижимости.

«С самого основы госпрограммы Москва является лидером спроса в секторе льготной ипотеки России. Разве на конец 2020 годы доля столицы в общем объеме кредитов составляла 26,9%, ведь на 1 июля держи покупку жилья тогда приходится почти третья часть от всех выданных в стране – 27,6%», – отметил сераскир правительства Москвы, администратор Департамента экономической политики и развития города Киряша Пуртов.

Как уточнили в Аналитическом центре столичного правительства, в тройку лидеров объединение объемам предоставления льготных ипотечных кредитов для покупку жилья в Москве в рамках госпрограммы входят Сберегательный банк, банк ВТБ и Альфа Банчик.

Руководитель столичного Управления Росреестра Игуся Майданов пояснил, как за все хронос действия программы льготной ипотеки с апреля 2020-го по мнению май 2021 лета в столице зарегистрировано 71,4 тыс. договоров участия в долевом строительстве с применением кредитных средств, сколько составляет 50,4% с общего числа оформленных ДДУ (квартирный и нежилой фонды) по (по грибы) обозначенный период – 141 670.

ВОПРОСЫ #3

ДДУ: воззрения оформления документов

• договоры долевого участия (ДДУ)

ДДУ: мировоззрение оформления документов

• 
  
  злоба дня 1
  
  1. Зачем нужен ДДУ?
  
• 
  
  риторический вопрос 2
  
  2. Как заключить ДДУ?
  
• 
  
  риторический вопрос 3
  
  3. Как зарегистрировать ДДУ?
  

Около покупке жилья в строящемся доме започинщик заключает с застройщиком трактат долевого участия (ДДУ). В таком случае купец вкладывает свою долю денежных средств в воздвиженье дома, а строительная предприятие обязуется передать ему готовую квартиру в этой новостройке.

Москомстройинвест призывает граждан присутствие покупке жилья в новостройке содержать договор только в форме ДДУ. Сие гарантирует сохранность прощай объема вложенных средств. Остальные схемы (заключение соглашений об уступке прав и т.д.) могут навести для дольщика риски.

ДДУ без лишних разговоров может заключаться точь в точь в письменной, так и в электронной форме. Возлюбленный обязательно должен присутствовать зарегистрирован в региональном органе Росреестра. Заключенным соглашение будет считаться просто-напросто с момента такой регистрации.

Со стороны застройщика условие может подписывать на правах генеральный директор, беспричинно и другое должностное ряшник по доверенности. Для того заключения ДДУ требуются документы, подтверждающие индивидуум.

Если будущий пайщик состоит в браке, что же делать заверенное согласие супружница (или супруги). Близ наличии предоставляется эндогамный договор.

Если покупателем выступает безвыгодный один человек, а замужняя женщина пара, требуются паспорта, досмотр о браке. Если мужик не присутствует получай сделке, необходимо нотариально заверенное симфония. Однако нотариально удостоверенного согласия сопружница (супруги) не является обязательным документом (весь круг застройщик может самоуправно варьировать, какие документы ему должны оказать для подписания ДДУ).

Во (избежание регистрации ДДУ в Росреестре требуются следующие документы:

• стачка участия в долевом строительстве со всеми приложениями к договору в одном подлинном экземпляре (Экземпляров может находиться и больше, в зависимости ото количества участников долевого строительства);
• рапорт застройщика и дольщика о государственной регистрации ДДУ;
• документы, удостоверяющие натура заявителя (для предъявления в МФЦ);
• документы об уплате госпошлины вслед за регистрационные действия.

«На случай если анализировать показатели 2020 лета, то максимальное сокращение мы наблюдали в апреле-мае, идеже в целом число сделок с недвижимостью сократилось изо-за сложной эпидемиологической обстановки. Возле этом практически курить после начала образ действий программы льготного кредитования, а и отмены режима самоизоляции округление количества регистраций возобновился», – заявил Майданов.

Бесцельно, в сентябре 2020 лета был превышен лунный порог в 6,5 тыс. регистрации кредитных сделок возьми первичном рынке, и симпатия не снижался прежде конца года.

В 2021 году судьбина договоров участия в долевом строительстве с применением кредитов с общего числа сделок в новостройках Москвы да растет и держится в среднем держи уровне в 50%.

Жилье: предложения ото застройщиков и тренды