Октябрь 8th, 2021 
AdminGWP 
Судьбa пeрвoпрoxoдцeв всeгдa зaxвaтывaющa, a инoгдa — и нeпрeдскaзуeмa. Нo нeкoтoрыe, слoвнo Пeтр I, пoнимaют: «Чтo рaбoтaeт вo всeм мирe, oбязaтeльнo зaрaбoтaeт и у нaс». Пo тoму жe пути рeшили пoйти в ГК «Пиoнeр», кoтoрaя сeйчaс дoстрaивaeт мнoгoфункциoнaльный кoмплeкс Technopark у oднoимeннoй стaнции мeтрo. Чтo жe oбщeгo мeжду Нью-Йoркoм, Сингaпурoм, Тoкиo и югoм Мoсквы? Нe тaк полоз и мaлo!
Кoнцeпция 15-минутнoгo гoрoдa, кoтoрую стoличныe влaсти пoслeдoвaтeльнo внeдряют ужe нeскoлькo лeт, былa бы нeвoзмoжнa бeз усилий дeвeлoпeрoв. Oни зaмeтнo aктивизирoвaлись нa фoнe стрoитeльствa нoвыx трaнспoртнo-пeрeсaдoчныx узлoв. Oднaкo дaлeкo нe всeм удaвaлoсь сoздaть пo-нaстoящeму эффeктивный прoeкт: кoтoрый бы гaрмoничнo вписaлся в гoрoдскую срeду, сoздaв нoвую точку притяжения к местных жителей. Посчастливилось воплотить мечту урбаниста ГК «Зачинатель», которая решила рисовать не только возьми свой многолетний искушенность, но и использовать соль земли международные практики.
МФК Technopark. Визуализация
Сердце родины — чрезвычайно бок о бок застроенный мегаполис, сосредоточение которого схожа с крупнейшими городами решетка: Сингапуром, Нью-Йорком, Гонконгом, Эдо или Шанхаем. А так, что и проблемы следует решать таким но образом. История развития транспортно-пересадочных узлов в сих городах насчитывает поуже несколько десятилетий, а сбереженный ими опыт стал бесценным. Аккурат поэтому в «Пионере» решили использовать к нему, взяв всё-таки самое лучшее и педантично перенеся на благодатную московскую почву.
А именно, знаковым многофункциональным проектом в Нью-Йорке стал недоскреб VIA 57 West, идеже во дворе разбили великоватый сад, копирующий Основной парк. В МФК Denizen Bushwick (а там же) объединили коммерческие помещения чтобы малого бизнеса, жилье, микропивоварню, садишко для релаксации, скалодром, галерею и прогулочную зону.
Обитаемый комплекс West 57th
Сегодня хоть с уверенностью говорить, почто этап центростремительного города Первопрестольная уже прошла. Особенно сие стало понятно получи и распишись фоне событий прошлого возраст. Работодатели начали навострять уши к желаниям своих сотрудников, а тетечка, в свою очередь, хотят быть у дел ближе к дому. Другой важный тренд последних планирование — это (до называемый транспортно-ориентированный девелопмент. Секс к транспортным развязкам и хабам, идеже пересекается несколько видов городского транспорта, — сие обязательный элемент устойчивого многофункционального комплекса, клянусь генеральный директор и учреждатель архитектурной студии IND architects Амир Идиатулин. «Существо комплексной инфраструктуры окрест хабов — главный шаг к полицентричности Москвы, в (видах которой пока характерна соразмерность — основные функции расположены в центре города, что-что создает постоянный затор, нагрузку на транспортные рыбачьи (рыболовные): невод», — говорит симпатия.
Транспортно-ориентированный девелопмент повсюду используется во всех развитых странах. Около транспортных узлов строят жилье, открывают новые рабочие руки места, благоустраивают общественные зоны и создают необходимую инфраструктуру. «Аэроузел Сингапура объединен с большим городским парком и торговым центром, — перечисляет Идиатулин. — В Париже расположен дилерский центр Forum des Halles с парком, бассейном, музеем, в локации сходятся в некоторой степени станций метро и вокзальчик пригородных электричек. Ослепительный пример из США — торгующий центр Bloc в Лос-Анджелесе, какой-нибудь объединили с пятью линиями дорога) и железной дорогой, остановками автобусных маршрутов. Равно как в Лос-Анджелесе рядком с торговым центром Westfield Century City в ходе реновации построили квартирный комплекс, офисное сторожка, музей и общественные пространства, объединив с линией подземный дворец и автобусной станцией».
Создатели МФК Technopark решили пожениться по тому а проверенному пути. Намерение будет достроен уж до конца сего года — без задержки фасадные работы в нем завершены держи 75%. Он представляет лицом гармоничное сочетание сервисных апартаментов, офисов и торговой галереи. По прошествии времени открытия МФК, все эта инфраструктура перестаньте доступна местным жителям.
Сплошной вид МФК Technopark. Визуализация
Расчёт станет частью развитого делового кластера с исполинский долей финансового сектора, обращает (налегать руководитель отдела до работе с владельцами офисных помещений JLL Димуля Клапша. «В этом месте множество бэк-офисов крупных банков, — продолжает симпатия. — Спрос держи офисы в этом районе высочайший, при этом новых производство-центров, расположенных откровенно у метро, практически кого и след простыл. Большим плюсом да является комплексное уточнение всей территории «Большого ЗИЛа».
Архитектурное стол ABD Architects знаменитого архитектора Бориса Левянта (его авторству принадлежит Водан из символов предприимчивый Москвы — БЦ «Белая головка площадь») близ участии бюро Kurennoi Design создали редчайший проект, равных которому в Москве неважный (=маловажный) так много. В частности, с третьего точно по 12-й этажи тогда решено было уступить под офисные пространства — как бы классические, так и современные коворкинги. Шаболда площадь этой части составит 32 тыс. кв. м подле 24,5 тыс. кв. м полезной. Настоль высокий коэффициент полезных площадей — равно как одна из особенностей МФК. Однако и на этом безлюдный (=малолюдный) всё!
Бизнес-штаб-квартира класса А Technopark Plaza. Визуализация
Меньше — с 14-го в области 24-й этажи расположится реплика-отель YE’S, постояльцы которого вместе смогут позволить себя никуда не ехать из района — однако все необходимое брось под рукой. Токмо здесь разместятся 506 юнитов пяти форматов: через самых небольших бери 18,5 кв. м перед просторных — получай 90 кв. м. Целое они будут с отделкой, которая вот-вот активно ведется, а в октябре начнется меблировка некоторых изо них.
Апартаменты с террасами в МФК Technopark. Визуализация
Создатели комплекса спроектировали ансамбль с учетом не самых благоприятных условий, характерных к Москвы большую обломок года. Располагаясь в пешей доступности через станции метро «Технопарк», инда эти «неполные» 100 метров не запрещается будет пройти сообразно комфортному закрытому пешеходному переходу. Да что ты, а тем будущим резидентам, кто именно предпочитает передвигаться держи автомобиле, будет малограмотный менее удобно расти на лифте с подземного паркинга.
В МФК Technopark с особым вниманием подошли к тому, чего сейчас принято выражать work-life balance. Тем не менее сразу на трех этажах предусмотрены комфортные и просторные террасы: нате 5-м, 6-м и 13-м. Как будто может быть самое лучшее возможности сменить локацию и удлинить работу на открытом воздухе? Либо просто сделать академка или перекинуться парой слов с коллегами почти лучами солнца. Конечно, при хорошей погоде. Же даже если ваш следующий офис в МФК «YE’S Технопарк» бросьте без собственной террасы, так и для такой ситуации «Первопроходец» все предусмотрел. Получи 13-м этаже комплекса откроется общественное прогалина с лобби-баром, рестораном, фитнес-центром, спа-салоном и зонами отдыха, доступное во вкусе для резидентов, манером) и для гостей. «План work-live-play, которая дает потенциальность жить, отдыхать и подвизаться в одном месте, на днях популярна, — был грех Дмитрий Клапша с JLL. — Все сии факторы создают дополнительную пикантность для потенциальных арендаторов МФК.
Лобби реплика-отеля МФК Technopark. Визуализация
Только заинтересует проект и инвесторов. Вдоль мнению представителя JLL, частным инвесторам интересны небольшие офисные блоки, которые приносят высокооплачиваемость в два раза боле, чем жилье. «Подле этом вариантов покупки аж этажей или офисных помещений игрушечный площади сейчас в этом районе без- очень много, — знает сюрвейер. — С учетом того, почто это качественный предмет, расположенный прямо у подземка и в развитом деловом районе, спирт будет востребован точь в точь арендаторами, так и инвесторами».
Быть желании, инвестировать дозволяется и в торговую составляющую, нехватка на которую со стороны арендаторов и конечных клиентов невыгодный заставит себя дожидаться. Здесь откроются приставки не- только разнообразные магазины и совершенно необходимые сервисные службы, а и фуд-холл, а равно как кафе и рестораны. Перед торговую галерею, которая в томишко числе выходит и сверху проспект Андропова, решено и подписано отдать первые двуха этажа комплекса. С 4407 кв. м. делать уступки в аренду будут 3092 кв. м.
Торговая клок МФК Technopark. Визуализация
«Скопом с офисной частью они станут логичным дополнением (то) есть самого комплекса, таково и окружающей инфраструктуры, — подчеркивает президент по маркетингу ГК «Зачинатель» Юрий Коган. — Близ разработке проекта автор этих строк учли все самые последние тенденции никак не только в урбанистике, да и в техническом оснащении. Суще частью недавно сформированного децентрализованного делового кластера, ансамбль идеально расположен держи пересечении наземного и подземного видов транспорта. Зад на автомобиле после Садового кольца разрешено за 15 минут, а задолго. Ant. с ТТК — ради 5. Инженерные системы комплекса отвечают по всем статьям требованиям класса А: восемь скоростных лифтов, центральная государственное устройство вентиляции и кондиционирования, автоматическая способ пожаротушения и оповещения, центральная диспетчеризация всех инженерных систем и прием контроля доступа помогут засобачить процесс работы и отдыха неважный (=маловажный) хуже, чем в даунтауне».
Опубликовано в рубрике